L'action CIH Bank est-elle éligible au PEA ?

Non. Le PEA est une enveloppe fiscale française qui n'existe pas au Maroc. Une action cotée à la Bourse de Casablanca se détient dans un compte-titres ouvert auprès d'une société de bourse agréée par l'AMMC.

Quelle fiscalité s'applique aux plus-values au Maroc ?

Les profits de cession de valeurs mobilières cotées sont soumis à la taxe sur les profits de capitaux mobiliers (TPPRF/TPCVM), au taux usuel de 15 % pour les actions cotées à la Bourse de Casablanca, en principe retenu à la source par l'intermédiaire financier. Ceci n'est pas un conseil fiscal : renseignez-vous auprès de la Direction Générale des Impôts (DGI) ou d'un expert-comptable.

CIH Bank verse-t-elle un dividende ?

Oui. CIH Bank a versé 14 MAD par action, soit un rendement d'environ 3,5 %, supérieur à la moyenne du secteur bancaire marocain.

Quel est votre objectif de cours pour CIH Bank ?

Nous n'en publions pas. Nous refusons d'inventer un chiffre ou un faux consensus. Si un consensus d'analystes crédible et daté existe, nous pouvons le citer avec sa source ; sinon, nous disons que nous n'en avons pas.

Action · Bourse de Casablanca

Faut-il acheter l'action CIH Bank ?

Banque spécialiste du financement immobilier et hôtelier devenue acteur digital, CIH Bank affiche une belle dynamique. Notre note, les arbitrages et comment l'acheter.

Roch de Montesquieu Mis à jour le 19 juillet 2026

8,6/10 Note HelloBrokers

L’essentiel

Bourse de Casablanca : CIH, banque historiquement centrée sur l’immobilier et l’hôtellerie.
Croissance du résultat net 2024 (≈ +24,3 %) et rendement du dividende attractif (≈ 3,5 %).
Transformation digitale avancée et augmentation de capital stratégique.
Profil de croissance, mais exposition aux cycles de l’immobilier et de l’hôtellerie.

CIH Bank (Crédit Immobilier et Hôtelier) est une banque marocaine historiquement spécialisée dans le financement immobilier et hôtelier, qui s'est diversifiée avec succès vers la banque digitale, la bancassurance et les solutions de paiement. L'exercice 2024 a confirmé la dynamique : croissance du résultat net d'environ 24,3 % et rendement du dividende attractif (≈ 3,5 %, soit 14 MAD par action). La banque a mené une augmentation de capital destinée à soutenir son développement. Pour nous, c'est un dossier de croissance porté par la transformation digitale et un dividende supérieur à la moyenne du secteur, à tempérer par l'exposition aux cycles de l'immobilier et de l'hôtellerie.

Points forts

Forte croissance du résultat net 2024 (≈ +24,3 %).
Rendement du dividende supérieur à la moyenne du secteur (≈ 3,5 %).
Leadership sur le financement immobilier et hôtelier.
Transformation digitale avancée, soutenue par une augmentation de capital.

Points de vigilance

Exposition aux cycles de l’immobilier et de l’hôtellerie.
Taille plus modeste que les trois grandes banques de la place.

Nationalité 🇲🇦 Maroc Société cotée à la Bourse de Casablanca (indice MASI).

Marché / symbole Bourse de Casablanca : CIH Régulateur de marché : AMMC.

Code ISIN MA0000011454 Identifiant du titre.

Dirigeant Lotfi Sekkat (PDG) Direction du groupe.

Capitalisation boursière 12,6 milliards de MAD Instantané indicatif, données de marché au 30 mai 2025.

Résultat net (2024) En hausse d’environ 24,3 % Dynamique confirmée sur l’exercice.

Dividende 14 MAD par action Rendement de l’ordre de 3,5 %.

PER ≈ 14,4 Valorisation raisonnable pour le secteur.

Spécialité Immobilier et hôtellerie Diversification vers le digital et la bancassurance.

Données fondamentales vérifiées au 30 mai 2025.

8,6/10

Valeur bancaire de croissance, au dividende attractif

Une banque en croissance, au rendement supérieur à la moyenne du secteur, portée par le digital ; le profil de risque tient à l'exposition immobilière et hôtelière.

Pour qui Investisseur cherchant une banque marocaine de croissance avec un dividende attractif. Pas pour Investisseur fuyant l’exposition aux cycles de l’immobilier et de l’hôtellerie.

Ceci est une analyse, pas un conseil. La thèse haussière : CIH Bank affiche une croissance bénéficiaire solide (≈ +24,3 % en 2024), un dividende attractif et une transformation digitale avancée, appuyée par une augmentation de capital stratégique. Son positionnement immobilier et hôtelier reste un savoir-faire distinctif.

La thèse baissière : cette même spécialisation l'expose aux cycles de l'immobilier et du tourisme, et sa taille reste inférieure à celle des trois grandes banques de la place. Certains signaux techniques de court terme invitent à la prudence sur le point d'entrée.

Notre avis : un dossier de croissance et de rendement à la fois, dont la note reflète la dynamique bénéficiaire et le dividende, tempérés par la sensibilité sectorielle. Aucun objectif de cours inventé de notre part.

Deux grandes voies. La plus directe pour une action cotée à la Bourse de Casablanca passe par une société de bourse marocaine agréée par l'AMMC (Autorité Marocaine du Marché des Capitaux).

Au comptant

Au comptant, via une société de bourse marocaine

Vous ouvrez un compte-titres auprès d'une société de bourse agréée par l'AMMC (souvent la filiale bourse d'une banque de la place) et vous détenez réellement l'action, en dirhams. Vous percevez le dividende et payez une commission de courtage par ordre. C'est la voie normale pour investir sur le MASI dans une optique de long terme.

CFD (avec levier)

Via un produit dérivé chez un courtier international (effet de levier)

Quelques courtiers internationaux proposent des produits dérivés sur certaines grandes valeurs, avec un effet de levier qui amplifie gains et pertes. Deux points d'attention : transférer des devises vers un compte à l'étranger est encadré par l'Office des Changes, et la majorité des comptes particuliers sur produits à levier perdent de l'argent. Réservé aux profils avertis.

Pour un investisseur de long terme visant le marché marocain, le compte-titres chez une société de bourse locale reste le plus simple. Comparez les courtiers accessibles depuis le Maroc ci-dessous.

Passer par un intermédiaire agréé AMMC
Une action de la Bourse de Casablanca s'achète via une société de bourse agréée par l'AMMC : vérifiez l'agrément avant d'ouvrir un compte-titres.
Comprendre la fiscalité marocaine
Les profits de cession d'actions cotées sont soumis à la taxe sur les profits de capitaux mobiliers (TPPRF/TPCVM), au taux usuel de 15 %, en principe retenu à la source. Ceci n'est pas un conseil fiscal.
Regarder la liquidité du titre
Certaines valeurs de Casablanca traitent des volumes modestes : un carnet d'ordres étroit peut compliquer l'entrée ou la sortie. Regardez le volume quotidien moyen.
Situer la valeur dans le MASI
Comparez la performance et la valorisation du titre à celles de l'indice MASI et de son secteur, plutôt qu'à des marchés étrangers aux dynamiques différentes.
Réinvestir le dividende et diversifier
Sur un marché concentré comme Casablanca, ne sur-pondérez pas une seule ligne ; sur un horizon long, le réinvestissement du dividende pèse dans la performance totale.

Pour investir sur la Bourse de Casablanca, comparez les intermédiaires selon les frais de courtage, l'accès au marché marocain et la devise du compte.

Comparer les courtiers

: Non. Le PEA est une enveloppe fiscale française qui n'existe pas au Maroc. Une action cotée à la Bourse de Casablanca se détient dans un compte-titres ouvert auprès d'une société de bourse agréée par l'AMMC.
: Les profits de cession de valeurs mobilières cotées sont soumis à la taxe sur les profits de capitaux mobiliers (TPPRF/TPCVM), au taux usuel de 15 % pour les actions cotées à la Bourse de Casablanca, en principe retenu à la source par l'intermédiaire financier. Ceci n'est pas un conseil fiscal : renseignez-vous auprès de la Direction Générale des Impôts (DGI) ou d'un expert-comptable.
: Oui. CIH Bank a versé 14 MAD par action, soit un rendement d'environ 3,5 %, supérieur à la moyenne du secteur bancaire marocain.
: Nous n'en publions pas. Nous refusons d'inventer un chiffre ou un faux consensus. Si un consensus d'analystes crédible et daté existe, nous pouvons le citer avec sa source ; sinon, nous disons que nous n'en avons pas.
: Au comptant, via une société de bourse marocaine agréée par l'AMMC (compte-titres en dirhams). Certains courtiers internationaux proposent des produits dérivés sur quelques grandes valeurs, mais les transferts de devises vers l'étranger sont encadrés par l'Office des Changes.

Pourquoi nous faire confiance

Rédaction indépendante. Nous ne sommes pas rémunérés par CIH Bank et nous ne publions ni objectif de cours inventé, ni faux consensus de banques. Nos notes suivent notre méthodologie ; les partenariats avec des courtiers (signalés sur chaque page) financent notre travail et ne changent jamais notre verdict.

Ce contenu est fourni à titre d'information et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation, ni une sollicitation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital ; les produits dérivés amplifient ce risque. La Bourse de Casablanca peut présenter une liquidité limitée sur certaines valeurs. Faites vos propres recherches et, au besoin, consultez un conseiller financier agréé.

Faut-il acheter l'action CIH Bank ?

CIH Bank en un coup d'œil

CIH Bank en bref